Treceți la conținutul principal

Daca esti pe punctul de a pierde casa pentru ca nu mai poti plati ipoteca


Daca ești  pe punctul de a pierde casa  pentru ca nu ai plătit ipoteca sau cunoști pe cineva in aceasta situație EXISTA  o soluție legala pentru asta: inchirieaza apartamentul tău unui familiar care nu apare pe ipoteca  pentru un preț simbolic de 1 euro sau 5 euro pe o durata de 100 de ani si înregistrează contractul de închiriere la REGISTRUL PROPRIETATII. 

Banca ramane cu casa, dar nu poate sa-l scoată pe chiriaș din casa datorita acestui contract si acesta va plăti doar suma aceea simbolica de pe contract pe luna.
Este o varianta legala, pana când băncile o sa schimbe legislația  dar este cea mai buna soluție pentru sechestru  asupra locuințelor.

Spune si altora acest lucru, cu cat afla mai multa lume cu atât mai efectiv va fi.

Mai exista si o alta varianta in cazul in care banca  intentează un proces pentru contract de închiriere fraudulent. Durează mai mult , dar la sfârșit banca câștiga. De aceea a doua varianta presupune o schimbare de locuința cu un alt ipotecat.
Pentru ca totul sa meargă cum trebuie, doi ipotecați , de comun acord schimba de apartament pe aceeasi suma de chirie.
Daca citiți cu atenție contractul ipotecii, veti vedea ca, in general, exista o clauza care da dreptul băncii de a  reclama toata suma ipotecii daca se închiriază, dar încercarea moarte n-are...cel puțin mai trageți de timp si aveți acoperiș deasupra capului pana când se mai rezolva situația financiara a familiei.

Pentru ca banca sa nu poată demonstra niciodată ca chiria este fictiva, trebuie sa plătiți "real" chiria cuiva si  in apartamentul dvs. sa stea cu chirie cineva in mod legal. 
In acest caz cauți pe cineva in aceeasi situație ca si tine si faceți schimb de case. Tu  transferi 300 euro in fiecare luna si el ție 300 euro in contul tău. In acest fel, daca banca merge la proces, pentru a contesta contractul de închiriere, trebuie sa aducă probe : ca nu locuiește nimeni acolo, ca nu se plătește chirie, ca e doar un acord intre parți ca sa nu plătească ipoteca.
Dar daca tu ai proba transferurilor sau  depunerilor  cash cu mențiunea CHIRIE  si suma , banca trebuie sa aștepte pana când se termina valabilitatea contractului de închiriere. Așa ca , ca sa blindați contractul de inchiriere, faceți-l cat mai credibil si real posibil.



sursa: casarumanadeandalucia

Comentarii

Postări populare de pe acest blog

SE SCHIMBĂ BULETINELE DE IDENTITATE!

De la 1 iulie ne vor fi eliberate cărţi de identitate după model european. Mai mult, cine doreşte poate opta pentru cărţi de identitate electronice. Aşa au anunţat autorităţile care susţin că noile buletine vor conţine inclusiv amprentele titularului, scrie adevărul.ro. Specialiştii din cadrul Ministerului de Interne asigură că buletinul electronic nu va fi impus. „Cine nu doreşte carte de identitate electronică poate opta pentru una normală, care va fi asemănătoare cu cea electronică, dar nu va conţine cipul şi amprentele deţinătorului“, a explicat Laura Cusa, şeful serviciului juridic din Direcţia pentru Evidenţa Persoanelor. Potrivit acesteia, implementarea noilor buletine se va face în mod treptat, în termen de maximum 6 luni de la data emiterii primei cărţi electronice de identitate. Carte de identitate tip smart card Atât cartea de identitate, cât şi cartea electronică de identitate vor avea dimensiunile de 85,6×54,0 mm (format ID-1 – adică aproximativ cât un permis de conducere)…

Buletinul de identitate expirat

Datorită unor întrebări pe care le-am primit în ultimele zile în legătură cu Cartea de identitate expirată am să fac câteva precizări: Dacă ai buletinul expirat şi eşti în Spania - i-aţi bilet de România înainte să expire. (sfatul meu:)) Aflaţi din timp care sunt Actele necesare pentru reînnoirea acestuia şi completaţi formularul (În eventualitatea descărcării de pe internet, formularul de cerere va fi tipărit în format A4, iar cele două pagini trebuie să se regăsească pe aceeaşi foaie (faţă-verso). Cererile pot fi completate olograf sau prin alte sisteme de tehnoredactare, cu excepţia rubricii destinată semnăturii, care trebuie completată numai olograf (de mână).) Întrebare: În cât timp se poate solicita eliberarea unei noi cărţi de identitate, ca urmare a expirării celei deţinute anterior? Răspuns: Înconformitate cu prevederile art.18 alin. (3) al Ordonanţei de urgenţă nr.97/2005 privind evidenta, domiciliu, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor romani, cu modificările şi co…

10 motive sa nu te faci autonom in Spania

Cum vad ca multa lume caută informații despre cum sa fii autonom in Spania, am sa va dau 10 motive importante împotriva acestei alegeri, si ca sa știți ca sa fii AUTONOM este un coșmar zilnic, daca nu facturezi mult in fiecare luna, măcar 1400 euro pe luna. La sfârșit o sa va explic de ce am menționat suma aceasta.
10 motive sa nu te faci AUTONOM in Spania
Ca sa nu plătești 250€ pe luna minim, ceea ce reprezintă valoarea plătita ca autonom la Seguridad Social. Daca ești autonom, sub 30 de ani, plătești doar 180 de euro pe luna, daca soliciți acest lucru. 2º. Pentru ca  sa nu iți ia 15%  din beneficii drept IRPF. Daca ești autonom, cu vârsta sub 30 de ani, poți sa soliciți plata a 7% , primii 3 ani. 3º. Pentru a nu plăti intre 40 si 100 pe luna unei firme de consultanta care sa se ocupe de toata birocrația. Daca încerci sa te descurci tu singur, probabil o sa greșești pe undeva si o sa plătești pana la urma vreo amenda. 4º. Pentru ca , deși vei angaja o firma de consultanta, tot va treb…